（原标题：好意思国房价涨不动了？3月二手房销售降温信号瓦解）

3月份好意思国二手房销售可能出现回落，而房价则执续高潮。然而，市集风向的变化可能令房价增速放缓，以致可能出现下滑。

智通财经APP获悉，阐发FactSet的预测数据，经济学家广泛预测，相较于新址，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多半的住宅交游。尽管如斯，行业数据炫耀，与旧年同时比较，二手房价钱可能仍保执高潮趋势。

好意思国世界房地产牙东说念主协会将于本周四(北京时候晚上10点)公布关连数据。市集预期炫耀，经季节调遣后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。

尽管销售降温，价钱高潮的趋势在3月仍在执续。举例，房地产公司Redfin的数据指数炫耀，3月房价同比高潮4.6%，天然该指数的统计要津与NAR不同，但仍反应出房价的高潮压力。

阐发房利好意思在2月25日至3月10白昼对逾100位房地产巨匠所作念的探望，受访者平均预测2025年房价将高潮3.4%。这一预测低于2024年房利好意思指数所纪录的5.8%的涨幅。

然而，市集的最新动态正在篡改这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高档经济学家Kara Ng默示，3月典质贷款利率的着落诱骗了更多卖家干涉市集，交易两边的比例发生了变化。“这种趋势昭着放松了房价陆续高潮的能源，”她指出，“卖家的追忆速率与买家比较，才是决定房价走向的环节。”

当今市集库存的上升是房价可能下降的紧要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比旧年同时增多近30%，但仍比2019年3月低20%。

Realtor.com的高档经济学家Joel Berner默示，若这种供应增长趋势执续，市集库存有望在本年年底前追忆至新冠疫情前水平。他指出，跟着供应上升、破钞者信心放松，房价可能将进一步走软。

Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数目已超过疫情前水平，当地每普通英尺的挂牌价钱还是出现下滑。“买家减少、房源增多的情况下，咱们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已提高疫情前水平的地区，价钱调遣会更昭着。而世界边界的供需也已越来越接近这种转机点。”

Zillow的Ng补充说，关于恭候入市契机的买家而言世界杯体育，房价的下滑反而是一个利好音尘。“这是买家掀开市集大门的一个契机。”